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不動産売却の一括査定サイトってどうなの?

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不動産売却の一括査定サイトってどうなの?

「一括査定サイトって何だろう?」とお考えでしょうか。インターネットが発達した今、注目されている不動産を売るためのサービスです。運営歴が10年以上にもなるサイトもあり、利用はかなり一般化してきました。

今回は一括査定サイトについて解説します。様々な一括査定サイトがありますが、各サイトに特色があり、日経新聞などのメディアでも取り上げられています。仕組みやメリット・デメリットなどについて詳しく説明しますので参考にしてください。

「少しでも高く売りたい!」または「少しでも早く売りたい!」と考えている方は、利用するのがよいでしょう。少なくとも「不動産屋さんが知り合いにいるから...。」という流れで依頼するよりは、良い結果に繋がります。

[talk words="一括査定サイトの良さは、何も考えなくても最適な不動産業者を見つけてくれることです。わざわざ不動産屋さんに足を運ぶ必要もないので、とても楽になります。" avatarimg="https://antenna-re.com/wp-content/uploads/2016/09/in209618135909128209310.png" name="S.Kou"]


不動産の一括査定サイトとは?

不動産の一括査定サイトとは?

[talk words="こんにちは、Kouさん。ちょっと教えてほしいことがあるのだけれど、いいですか?" avatarimg="https://antenna-re.com/wp-content/uploads/2016/09/in209618135909128209317.png" name="ケイコさん" align=r]

[talk words="こんにちは、ケイコさん。今日はどうしましたか?" avatarimg="https://antenna-re.com/wp-content/uploads/2016/09/in209618135909128209310.png" name="S.Kou"]

[talk words="あまり使ってない家を売りたいのだけれども「一括査定サイト」を使ってみようと思うの。" avatarimg="https://antenna-re.com/wp-content/uploads/2016/09/in209618135909128209317.png" name="ケイコさん" align=r]

[talk words="わたしがいるのに「一括査定サイト」を使うのですか?" avatarimg="https://antenna-re.com/wp-content/uploads/2016/09/in209618135909128209310.png" name="S.Kou"]

[talk words="たまにはKouさん以外の人にも頼んでみたいじゃない。いつも同じだと飽きるでしょ。" avatarimg="https://antenna-re.com/wp-content/uploads/2016/09/in209618135909128209317.png" name="ケイコさん" align=r]

[talk words="...そ、そうですか。" avatarimg="https://antenna-re.com/wp-content/uploads/2016/09/in209618135909128209310.png" name="S.Kou"]

[talk words="それで「一括査定サイト」って何なの?" avatarimg="https://antenna-re.com/wp-content/uploads/2016/09/in209618135909128209317.png" name="ケイコさん" align=r]

[talk words="(何かもわからないものに負けたのか...。)わかりました。まずは仕組みから説明しましょう。" avatarimg="https://antenna-re.com/wp-content/uploads/2016/09/in209618135909128209310.png" name="S.Kou"]

[label title="ポイント" color="green" icon="icon-right-hand" text="不動産の一括査定サイトとは" class=""]

不動産の一括査定サイトは不動産業者ではありません。一括査定サイトを運営しているのは、ウェブサービスを展開しているIT企業です。ビッグデータや統計学などが流行しましたが、似たような効果が一括査定サイトにはあります。

「ひとつとして同じ不動産はない」と言われますが、条件が似ている部分は多々あります。ただし、坪数や所在地、形状など条件が多岐にわたるので似ている物件を見つけるだけでも一苦労です。一括査定サイトでは、運営会社が独自に集めた全国の取引データなどをもとに、対象不動産に最適な業者を選ぶシステムが導入されています。

[talk words="膨大なデータを駆使して選択してくれるので、自動とはいえ素人の選択よりは精度が高いといえるでしょう。" avatarimg="https://antenna-re.com/wp-content/uploads/2016/09/in209618135909128209310.png" name="S.Kou"]

[talk words="なるほど。片田舎でこじんまりとやっているKouさんよりは見識が広いということね。" avatarimg="https://antenna-re.com/wp-content/uploads/2016/09/in209618135909128209317.png" name="ケイコさん" align=r]

[talk words="いやな言い方ですが、そういうことです...。" avatarimg="https://antenna-re.com/wp-content/uploads/2016/09/in209618135909128209310.png" name="S.Kou"]

[talk words="良い取引が約束されるわけではないけれど、良い取引につながる可能性がグッと上げられるということね。" avatarimg="https://antenna-re.com/wp-content/uploads/2016/09/in209618135909128209317.png" name="ケイコさん" align=r]

査定サイトの使い方

査定サイトの使い方

[talk words="で、一括査定サイトはどうやって使うの?" avatarimg="https://antenna-re.com/wp-content/uploads/2016/09/in209618135909128209317.png" name="ケイコさん" align=r]

[talk words="使い方は簡単です。物件情報と連絡先情報などを登録するだけです。" avatarimg="https://antenna-re.com/wp-content/uploads/2016/09/in209618135909128209310.png" name="S.Kou"]

[talk words="お金はかかるの?" avatarimg="https://antenna-re.com/wp-content/uploads/2016/09/in209618135909128209317.png" name="ケイコさん" align=r]

[talk words="一切かかりません。一括査定サイトの収入は不動産業者によってまかなわれています。" avatarimg="https://antenna-re.com/wp-content/uploads/2016/09/in209618135909128209310.png" name="S.Kou"]

[talk words="売りたい人の情報を提供する代わりにお金を受け取れるのね。" avatarimg="https://antenna-re.com/wp-content/uploads/2016/09/in209618135909128209317.png" name="ケイコさん" align=r]

[talk words="そういうことです。一般利用者側からすれば、無料で最適な不動産業者を見つけることができるのでメリットが大きいといえるでしょう。" avatarimg="https://antenna-re.com/wp-content/uploads/2016/09/in209618135909128209310.png" name="S.Kou"]

[label title="ポイント" color="green" icon="icon-right-hand" text="登録前に準備しておきたいもの" class=""]

一括査定サイトに登録する前に準備しておきたいものは「正確な地番がわかるもの」です。極端なことを言ってしまえば、これ以外の情報は必要ありません。

しっかりと記憶している場合や、登記事項証明書が手元にあれば数分で登録作業は終わります。

一括査定サイトに登録したあとの流れ

査定サイトに依頼したあとの流れ

[talk words="登録が完了するとどうなるの?" avatarimg="https://antenna-re.com/wp-content/uploads/2016/09/in209618135909128209317.png" name="ケイコさん" align=r]

[talk words="登録が完了すると、登録された情報をもとにいくつかの不動産業者に連絡がいきます。" avatarimg="https://antenna-re.com/wp-content/uploads/2016/09/in209618135909128209310.png" name="S.Kou"]

[talk words="その不動産業者の中に最適な業者が含まれている可能性が高いわけね。" avatarimg="https://antenna-re.com/wp-content/uploads/2016/09/in209618135909128209317.png" name="ケイコさん" align=r]

[talk words="そうですね。一定の基準を満たす業者が選ばれるので、ハズレ業者は排除されています。" avatarimg="https://antenna-re.com/wp-content/uploads/2016/09/in209618135909128209310.png" name="S.Kou"]

[talk words="連絡を受けた不動産業者は何をするの?" avatarimg="https://antenna-re.com/wp-content/uploads/2016/09/in209618135909128209317.png" name="ケイコさん" align=r]

[talk words="査定の依頼を受けているので、物件の査定書作りに取り掛かります。完了次第、電話やメールなどで売主に連絡をするという流れです。" avatarimg="https://antenna-re.com/wp-content/uploads/2016/09/in209618135909128209310.png" name="S.Kou"]

[talk words="査定はプロの不動産屋さんがするから安心ということね。" avatarimg="https://antenna-re.com/wp-content/uploads/2016/09/in209618135909128209317.png" name="ケイコさん" align=r]

[talk words="そうですね。一括査定サイトには、あらゆる不動産業者が登録できるのではなく、一定の基準を満たしている業者のみ登録が許されます。また、登録後にトラブルを起こしたりした場合には除名措置などが行われます。" avatarimg="https://antenna-re.com/wp-content/uploads/2016/09/in209618135909128209310.png" name="S.Kou"]

[talk words="野菜や果物と一緒で、品質管理がされているから、わたしたちは安心ということね。" avatarimg="https://antenna-re.com/wp-content/uploads/2016/09/in209618135909128209317.png" name="ケイコさん" align=r]

[label title="ポイント" color="green" icon="icon-right-hand" text="登録後のポイント" class=""]

一括査定サイトに登録後、複数の不動産業者から連絡を受けます。どの業者も一定の基準を満たしているプロばかりなので、できるかぎりしっかりと話を聞くようにしましょう。さまざまな情報を集めることができるので、後々役に立ちます。

一括査定サイトを利用するデメリット

[talk words="いいことばかりに聞こえるけど、デメリットもあるんでしょ?" avatarimg="https://antenna-re.com/wp-content/uploads/2016/09/in209618135909128209317.png" name="ケイコさん" align=r]

[talk words="もちろん、デメリットはあります。とはいえ「営業の電話」くらいでしょう。" avatarimg="https://antenna-re.com/wp-content/uploads/2016/09/in209618135909128209310.png" name="S.Kou"]

[talk words="営業の電話?" avatarimg="https://antenna-re.com/wp-content/uploads/2016/09/in209618135909128209317.png" name="ケイコさん" align=r]

[talk words="登録が完了すると、複数の業者に連絡がいきます。査定が完了すると、依頼主(あなた)に電話・メールで連絡をすることになります。" avatarimg="https://antenna-re.com/wp-content/uploads/2016/09/in209618135909128209310.png" name="S.Kou"]

[talk words="それがデメリットなの?" avatarimg="https://antenna-re.com/wp-content/uploads/2016/09/in209618135909128209317.png" name="ケイコさん" align=r]

[talk words="そうですね。連絡が重なりやすいので、人によっては嫌がることもあるでしょう。" avatarimg="https://antenna-re.com/wp-content/uploads/2016/09/in209618135909128209310.png" name="S.Kou"]

[talk words="わざわざ不動産屋さんに行かなくていいのだから、電話くらい何てことないじゃない。" avatarimg="https://antenna-re.com/wp-content/uploads/2016/09/in209618135909128209317.png" name="ケイコさん" align=r]

[talk words="電話・メールが忙しいのは、ほんのしばらくの話ですから楽なものです。" avatarimg="https://antenna-re.com/wp-content/uploads/2016/09/in209618135909128209310.png" name="S.Kou"]

一括査定サイトを利用するメリット

[talk words="一括査定サイトのメリットはどうなの?" avatarimg="https://antenna-re.com/wp-content/uploads/2016/09/in209618135909128209317.png" name="ケイコさん" align=r]

[talk words="やはり大きなメリットは「最適なマッチングに結び付きやすい」ということですが、ほかにもあります。ご紹介しましょう。" avatarimg="https://antenna-re.com/wp-content/uploads/2016/09/in209618135909128209310.png" name="S.Kou"]

理想的な売却に結び付きやすい

理想的な売却に結び付きやすい

[talk words="先ほどから説明していることですが、良い取引に結び付きやすくなります。素人目線で業者を選ぶのではなく、物件の特性などからデータをもとに業者を選ぶので、売りたい物件にあっている業者を見つけることができます。" avatarimg="https://antenna-re.com/wp-content/uploads/2016/09/in209618135909128209310.png" name="S.Kou"]

[talk words="イケメンだとか、スポーツ万能なんて甘酸っぱい子供の恋愛じゃなくて、年収や地位で選ぶ大人の恋愛が確実にできるということね。しかも、こっちが気に入れば確実に依頼できる。" avatarimg="https://antenna-re.com/wp-content/uploads/2016/09/in209618135909128209317.png" name="ケイコさん" align=r]

[talk words="...そういうことです。早く売りたいや高く売りたいといった目的に合わせて、最適な選択をすることができます。" avatarimg="https://antenna-re.com/wp-content/uploads/2016/09/in209618135909128209310.png" name="S.Kou"]

[label title="ポイント" color="green" icon="icon-right-hand" text="あなたの理想は?" class=""]

一括査定サイトに登録すると、複数の業者から連絡があります。査定内容について面談などを通じて説明を受けるのですが、どの業者もあなたの不動産を売る力は持っているはずです。ただし、あなたの目的によって、どの業者がよいかは変わります。

早く売りたい、高く売りたい、正確で確実な取引がしたいなど理想とする取引は人それぞれです。あなたの理想とする取引に対応できそうな業者を選ぶようにするとよいでしょう。

時間が節約できる

時間が節約できる

[talk words="「時間が節約できる」というメリットもあります。" avatarimg="https://antenna-re.com/wp-content/uploads/2016/09/in209618135909128209310.png" name="S.Kou"]

[talk words="なんの時間が節約できるの?" avatarimg="https://antenna-re.com/wp-content/uploads/2016/09/in209618135909128209317.png" name="ケイコさん" align=r]

[talk words="不動産業者に電話したり、足を運ぶ時間です。働いていると平日に時間を作るのは難しいですし、せっかくの休日が不動産業者まわりで終わってしまうのも気が引けます。" avatarimg="https://antenna-re.com/wp-content/uploads/2016/09/in209618135909128209310.png" name="S.Kou"]

[talk words="そうね。わたしみたいに忙しい人には大事なことね。お休みはお友達とランチして、彼とのディナーで忙しいし。" avatarimg="https://antenna-re.com/wp-content/uploads/2016/09/in209618135909128209317.png" name="ケイコさん" align=r]

[talk words="ソーデスネ。" avatarimg="https://antenna-re.com/wp-content/uploads/2016/09/in209618135909128209310.png" name="S.Kou"]

[label title="ポイント" color="green" icon="icon-right-hand" text="不動産は生モノと心得ましょう" class=""]

売却を依頼する不動産業者を適当に選ぶのはよくありませんが、時間をかけすぎるのもよくありません。基本的にどんな不動産でも時間が経てば価値が下がります。

いろいろな業者を回ったりしているうちに時間はどんどん経ちますし、天気が悪かったり、気分が乗らないからと後回しにしてしまうこともあります。時間が経つほど売却価格は下がっていくので、本末転倒にならないように注意しましょう。

様々な視点で情報を集めることができる

様々な視点で情報を集めることができる
[talk words="「情報収集ができる」というメリットもあります。査定をしているのはプロの不動産業者です。有益な情報が盛り込まれた査定書が手に入ります。" avatarimg="https://antenna-re.com/wp-content/uploads/2016/09/in209618135909128209310.png" name="S.Kou"]

[talk words="気に入った不動産屋さんが見つからなくても、情報をもらっておけば今後の参考にできるということね。" avatarimg="https://antenna-re.com/wp-content/uploads/2016/09/in209618135909128209317.png" name="ケイコさん" align=r]

[talk words="そういうことです。知り合いの不動産業者に依頼するとしても、大丈夫なのかどうかを判断する基準にすることができます。" avatarimg="https://antenna-re.com/wp-content/uploads/2016/09/in209618135909128209310.png" name="S.Kou"]

[label title="ポイント" color="green" icon="icon-right-hand" text="査定書について" class=""]

査定内容の説明を受けるときには、できるだけ情報を入手するようにしましょう。せっかく面談の時間を割いているので紙一枚ではもったいないです。

リフォームをしたほうがいいのかどうか?不動産を売るには適した時期なのか?など質問してみましょう。質問の返答内容から業者を判断することもできます。

[talk words="よくわかったわ。さっそく登録してみようかしら!" avatarimg="https://antenna-re.com/wp-content/uploads/2016/09/in209618135909128209317.png" name="ケイコさん" align=r]

[talk words="利用は無料ですから、一度試す価値は十分ありますよ。もちろん、良い取引ができる可能性も高まりますしね。" avatarimg="https://antenna-re.com/wp-content/uploads/2016/09/in209618135909128209310.png" name="S.Kou"]

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