「 S.Kouの記事 」 一覧

【不動産登記の意義】公信力と対抗力

【不動産登記の意義】効力(対抗力・権利推定力・形式的確定力)と公信力

2018/8/13    ,

不動産登記の意義について解説している記事です。不動産登記の意義について、「不動産登記の意義」「公信力について」「対抗力について」「権利推定力について」「形式的確定力について」を解説しています。

住宅ローンの仮審査(事前審査)通過後でも、不動産業者は変えていい

住宅ローンの仮審査(事前審査)通過後でも、不動産業者は変えていい

2018/7/4    ,

住宅ローンの仮審査(事前審査)をはじめて受けるときには、なかなか落ち着かないものです。不動産業者からは「軽い気持ちで受けてみませんか?」と言われますが、家を買うことができるのかはっきりと答えがでるので、怖いと感じた方もいるでしょう。この記事では、住宅ローンの仮審査(事前審査)の通過後に不動産業者を変えてもいいのか?について、「不動産業者を変えても問題がないかどうか?」「不動産業者が住宅ローンの仮審査(事前審査)を勧める理由」「不動産業者と金融機関(銀行)の関係が近い理由」「特定の不動産業者への金融機関(銀行)からの優遇があるのか?」を解説しています。

リースバック契約とは:メリット・デメリット、自宅への活用と注意点

リースバック契約とは:メリット・デメリット、自宅への活用と注意点

2018/7/3    

リースバック契約について解説している記事です。リースバック契約について、「リースバックのメリット」、「リースバックのデメリット」、「自宅にリースバックを活用する流れ」、「自宅にリースバックを活用する注意点」、「リースバックの賃料相場と考え方」を解説しています。

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不動産業者に預けていた土地の売却を諦めたときに購入希望者が現れた場合の対処法

2018/6/5    

不動産業者に預けていた土地の売却を諦めたときに購入希望者が現れた場合の対処法について解説している記事です。媒介契約には、「一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約」の3種類がありますが、いずれにも、「契約期限」「違約金」が定められています。できるかぎり不当な解除をしないようにすることがポイントになるので、注意すべき点について解説をしていきます。

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建売住宅は「不動産業者」よりも「建売業者」から直接購入した方が良い

2018/6/5    

建売住宅は「建売業者」から直接購入した方がよい理由について解説している記事です。建売業者から直接購入をしない場合、あなた(買主)には、基本的にデメリットしかありません。どのような点でデメリットが発生するのか、くわしく解説しています。

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