「不動産投資」 一覧

不動産投資で「不労所得」は手に入らないが、「富み」は手に入る。

不動産投資で「不労所得」は手に入らないが、「富み」は手に入る。

世の中には、株式投資、FX投資、債券投資など色々な投資があります。不動産投資も数ある投資のひとつであり、不労所得を得ることができると言われています。しかし、果たして不動産投資で本当に不労所得を得ること ...

【土地活用】アパート・マンション経営の基本(流れ・注意点)

【土地活用】アパート・マンション経営の基本(流れ・注意点)

使っていない土地があるからアパート・マンションでも建ててみようかなぁと考えているところでしょうか。 上手にやれば不労所得が生み出せるので、なかなか良い選択だと思います。 ですが、失敗すれば流動性のない ...

駆け出し不動産投資家が遠隔地を狙うべきたった1つの理由

駆け出し不動産投資家が遠隔地を狙うべきたった1つの理由

不動産投資にはステージがあります。ステージは総資産の額によって決まり、各ステージの投資戦略があります。あなたが駆け出しの不動産投資家ならば、遠隔地(=地方)の優良物件を狙うべきですが、その理由が分かりますか?
始めたばかりの不動産投資家が陥りがちな罠に、新築ワンルームマンションを購入するというものがあります。これは初期段階でもっともやってはいけないミスであり、投資計画を完全にストップさせる劇薬です。それでも購入者が絶えない新築ワンルームマンションですが、初心者だからこそ陥ってしまう理由があります。
新築ワンルームマンションとは、最悪の投資物件です。どのような人であっても購入してはいけない投資不適格な物件ですが、その理由から解説を始めます。そして、なぜ駆け出しの不動産投資家が遠隔地を狙うべきなのかについてご説明します。不動産投資のステージを意識しながら、不動産投資についてより深い理解をしましょう。

あなたは向いてる人?月収100万円の不動産投資家が備える10の資質

あなたは向いてる人?月収100万円の不動産投資家が備える10の資質

不動産投資がミドルリスク・ミドルリターンな投資であることを説明した記事でも、すこしだけ触れましたが、不動産投資に向き不向きはありません。あなたに向いている投資手法は存在しますが、不動産投資そのものが向いていないということはありません。ですが、成功している不動産投資家には共通点(=資質)があることは事実です。
今回は、成功している不動産投資家が備えている資質を紹介します。向き不向きの判断というのは、現時点でのあなただけに向けられた問いであり、未来に向けて努力をする姿勢がそこにはありません。これはすべてに共通することですが、ひとつだけ向き不向きをいうなら、努力できるかどうかです。あなたが「なんでもしたいけど、ちょっと努力するのは...。」という考えなら、絶対に成功しません。
どんな資質が必要なのか?すでに獲得している資質は?これから獲得しなければならない資質とは?これらは努力の方向性を決める重要な指針です。正しい羅針盤をもって、効率よく不動産投資の上達を狙いましょう。

不動産投資に適した物件の見つけ方

不動産投資で優良物件を見つける正しい方法

前回の記事では、不動産価格の決まり方と価格は水増しされていることについて解説しました。さて、不動産投資をすでにしている人も、これから始めるという人にも永遠の悩みがあります。優良物件はどうやって見つけるのか?という悩みです。
このことについて調べていると、様々な情報が飛び交うのでまるで正解がないように感じます。こういうルートもあるらしい!こんな見つけ方もあるのか!なんて具合にフラフラしてしまいます。ですが、投資に適した好物件を見つけるには特別なことは必要ありません。むしろ、特別なことをすればするほど遠のきます。
今回は、わたしの経験から得た優良物件の見つけ方について話をします。不動産投資の手法というのは無限のごとくあるように、ここで紹介する内容だけが正解ではありません。ですが、成功している不動産投資家さんが優良物件に出会うまでに共通することをまとめていますので、参考になる点は多いと自負しています。

不動産価格の決まり方と代表的な3つの水増し価格

不動産価格の決まり方と代表的な3つの水増し価格

前回の記事では、不動産投資のリスクについてお話しました。今回は不動産の価格についてのお話です。どのようなプロセスで不動産の価格が決まるのか、説明ができますか?
不動産の価格が決まるプロセスについて理解をしておくと、その値段が妥当なのか逆算することもできるようになります。また、欲しい物件が出てきたときに、その物件が高いのか安いのかをアバウトに把握できるようになります。もちろん、値引き交渉も有利に進めることができますので、重要なことです。
不動産の価格決定プロセスは、基本的に新築でも中古でも一緒です。売主が不動産業者だからといって適正価格になっているわけではありません。むしろ、利益が過分に乗っていることもあります。十分に注意しましょう。

不動産投資は、ミドルリスク・ミドルリターンな投資

不動産投資は、ミドルリスク・ミドルリターンな投資

前回は、不動産投資の魅力は優れた安定性にあるというお話をしました。では、具体的に何と比べて安定性があるのか分かりますか?今回のお話では、具体的な安定性についてリスクとリターンの観点から掘り下げていきます。
あらゆる投資は、リスクとリターンから成り立っています。上手にリスクと付き合える人が、思い描いたとおりのリターンを得ることができるのは鉄則です。では、上手にリスクと付き合うとは何か?リスクをリスクのままにしないことについて理解しておくべきです。
まだまだ入門ですが、避けては通れない大事なところです。リスクとリターンについてしっかりと理解を深め、不動産投資への心構えをしていきましょう。

不動産投資の最大の魅力は安定性

不動産投資の最大の魅力は安定性

不動産投資と聞くと、みなさんはどんなイメージを抱かれるでしょうか?なんとなくバブリーな響きで、危ない賭けのような感覚でしょうか?最近では、不動産王ドナルド・トランプ氏がアメリカで大暴れしているようですが、彼も不動産投資家のひとりです。
一般的に不動産投資に対して、なんとなく怖いというイメージが定着しています。ですが、不動産投資は決して怖いものではありません。むしろ、数ある投資のなかでは抜群の安定感を誇る投資のひとつです。
今回の記事では、不動産投資の魅力についてお話します。これから始めてみようかなという方や、すこし興味がある方向けの内容です。この記事を読んで、不動産投資について正しい理解を深めましょう。


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