「不動産用語」 一覧

新旧耐震基準の違いについて解説しています。

新耐震基準について解説しています。

あなたに最適な「媒介契約」の選び方について解説しています。媒介契約には「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」がありますが、状況に応じて選ぶべき媒介契約は変わります。どの媒介契約を選ぶべきなのかについて、詳しく解説していきます。

専属専任媒介契約のメリットとデメリットについて解説しています。

専任媒介契約のメリットとデメリットについて解説しています。

一般媒介契約のメリットとデメリットについて解説しています。

専属専任媒介契約について、契約の特徴を解説している記事です。専属専任媒介契約について、「専属専任媒介契約とは」「専属専任媒介契約の特徴」を解説しています。

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一般媒介契約について、契約の特徴を解説している記事です。一般媒介契約について、「一般媒介契約とは」「一般媒介契約の特徴」を解説しています。

媒介契約標準約款について解説しているページです。

媒介契約とは あなた（売主）が、不動産を売りたいときに宅地建物取引業者（以下、不動産仲介業者）と結ぶ契約を「媒介契約（ばいかいけいやく）」といいます。 あなたが、不動産仲介業者と媒介契約を結ぶことによ ...

抵当権の優先弁済権について解説しています。抵当権の優先弁済権について、「抵当権の優先弁済権とは」「抵当権の優先弁済効が及ぶ範囲」を解説しています。

抵当権の処分（譲渡および放棄）について解説しています。抵当権の処分（譲渡および放棄）について、「譲渡」「放棄」「対抗要件」「抵当権の順位の譲渡および放棄との違い」を解説しています。

抵当権の順位について解説しています。抵当権の順位について「概要」「実行および弁済との関係」「確認方法」「変更」「譲渡」「放棄」を解説しています。

専任媒介契約の解除方法について解説している記事です。専任媒介契約の解除方法について、「専任媒介契約の解除方法（解除の要件および流れ）」「専任媒介契約の履行のために要した費用（実費）を請求されることがある」「専任媒介契約の解除により違約金を請求することはできない」「直接取引により報酬（約定仲介手数料）を請求されることがある」を解説しています。

用悪水路（ようあくすいろ）とは、地目の一種です。用水路と悪水路が組み合わさった言葉で、主に灌漑用の水路として使用される土地です。用悪水路を活用する場合には、水利権者との合意など様々な注意が必要になります。この記事では、用悪水路について詳しく解説をしています。用悪水路の評価方法、売買および建築の注意点などについて解説しているので、参考にしてください。

根抵当権は、主に事業者や不動産投資家に使われる抵当権の一種です。 借り入れの自由度が増すメリットがありますが、使い方や設定がややこしく理解しにくいのが難点です。 とはいえ、クレジットカードのキャッシン ...

一般的に、子や孫が新居をかまえるときに、敷地が余っている場合には「分筆」によって土地を譲渡することがあります。 ほかにも、デベロッパーが大規模分譲地を整備するときなど、いろいろな場面で分筆が行われてい ...

地目の種類：全23種の一覧（主要5種とその他18種）ついて解説しています。

平成 26 年 7 月の長野県南木曽町、同年8月の広島市で発生した土砂災害は、多くの方の記憶に新しいでしょう。地震大国である日本では、土砂災害の発生件数も多く、年間500～2,000箇所で発生しています。わたしたち民間人が土砂災害に巻き込まれる危険性を最小限にするために、国土交通省では「ここは危ないよ！」という地域を指定しています。
今回の記事では、急傾斜地崩壊危険区域について解説します。どのような区域なのかについては、名前からなんとなく想像ができると思いますが、具体的な危険性などについてお話します。結論からいえば、住むのに適した地域ではありません。
また、土砂災害警戒区域などとも混同されやすいのですが、違いについて解説します。両方に指定されるケースもありますが、急傾斜地崩壊危険区域が原因であり、土砂災害警戒区域などは結果となります。共通して言えるのは、どちらもとても危険な場所であるということです。

広く一般にも認知されるようになった競売（きょうばい・けいばい）ですが、本当に詳しく理解できている方は一握りです。実際のところ、競売物件は物理的・権利的な瑕疵（欠陥）があることが多く、一般の方が手を出すのはとても危険です。今回は競売の基本について解説します。

また、最近では「任意売却」という言葉もよく耳にするようになりました。「にんばい」と略されることが多いですが、正確に理解できている方はこちらも稀でしょう。後半では、任意売却の基本に触れ、競売との違いも解説します。下手に手を出してケガをする前に、基本だけでも理解しておきましょう。

分譲マンションなどの区分所有建物で暮らしていると、「え！？それが！？」というようなことがトラブルのもとになります。なかでも、共用部分と専有部分の理解がしっかりとできていなかったためにおきてしまったトラブルというのは多々あります。損害賠償請求を受けて、お金を支払うようなことにはなりたくないですよね？
今回は、共用部分と専有部分について解説します。そもそもどういう部分のことなのかはもちろん、トラブルに発展しやすい勘違いなどもご紹介します。「すいません、知らなかったんです！」と頭を下げることになる前に、ここで確認してしまいましょう。

相続の話というのは、十分な準備がしにくいものです。親族が病になり、日に日に弱っていくところを目の当たりにしているときには、相続のことまで気が回らなかったりします。どこか欲深いようで、わかってはいても動きにくいなぁと感じることもあるでしょう。
今回は、手遅れになるまでの事前知識として遺贈について解説します。遺贈と相続を同じものだと勘違いしているケースもあります。遺贈と相続は根本的に違うものであり、遺贈が火種となって「争続」に発展するケースは多々あります。
慌しさに負けて、しっかり考えることなく相続が終わってしまわないように。まずは、相続と遺贈のいろはについて知っておきましょう。

郊外で土地を探しているときなどは、地目が田になっていることがあります。そのようなときには、農地転用といって地目を変更しなければいけないことがあります。とはいえ、農地転用は誰でもできるものかというと、そうではありません。
今回は農地転用について説明します。定義からはじめて、実際にどのようにすれば農地転用ができるのかまで順番にお話しします。これを読んで、農地転用についての基本をおさえましょう。

銀行から融資を受けるときには、抵当権の設定が必要になります。抵当権について、なんとなくでは理解できている方が多いのではないでしょうか。では、根抵当権と言われるとどうでしょう？
住宅ローンくらいの借り入れであれば、抵当権までの理解で十分です。ですが、ビジネスシーンとなってくると、場合によっては根抵当権への理解が必要です。これは経費の削減の意味でも重要なことになります。
今回は、抵当権を正しく理解した上で、根抵当権についてもしっかりとおさえましょう。この2つが分かれば、抵当権はもう怖くありません。