わかった！不動産

市街化区域の農地（田・畑）は売却できるのか？

市街化区域の農地（田・畑）は売却できるのか？について解説しています。農地（田・畑）は、幅広く活用できる可能性を秘めているので、売る以外についても少しだけ触れています。

あなたに最適な「媒介契約」の選び方

あなたに最適な「媒介契約」の選び方について解説しています。媒介契約には「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」がありますが、状況に応じて選ぶべき媒介契約は変わります。どの媒介契約を選ぶべきなのかについて、詳しく解説していきます。

宅建士ではない営業マンに不動産の売却を依頼してもよいのか？

宅建士ではない営業マンに不動産の売却を依頼してもよいのか？について解説しています。

抵当権が付着している不動産を売る方法

抵当権が付着している不動産を売る方法について解説しています。「抵当権を抹消してから不動産を売る方法（抵当権抹消登記）」「抵当権を抹消せずに、任意売却によって不動産を売る方法」「抵当権を抹消せずに、不動産買取業者に不動産を売る方法」の3つの方法を紹介しています。

リースバック契約とは：メリット・デメリット、自宅への活用と注意点

リースバック契約について解説している記事です。リースバック契約について、「リースバックのメリット」、「リースバックのデメリット」、「自宅にリースバックを活用する流れ」、「自宅にリースバックを活用する注意点」、「リースバックの賃料相場と考え方」を解説しています。

不動産業者に預けていた土地の売却を諦めたときに購入希望者が現れた場合の対処法

不動産業者に預けていた土地の売却を諦めたときに購入希望者が現れた場合の対処法について解説している記事です。媒介契約には、「一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約」の3種類がありますが、いずれにも、「契約期限」「違約金」が定められています。できるかぎり不当な解除をしないようにすることがポイントになるので、注意すべき点について解説をしていきます。

農業委員会から農地の譲渡が認められない「家庭菜園」について

この記事についてこの記事は、わかった！不動産に寄せられた相談をベースに執筆されています。ケースの背景について理解いただいた上で、読み進めていただければ幸いです。わかった！不動産へのお問合せはこち ...

土地売却での解体更地渡しについて：タイミング・手付解除と損害賠償

土地の売買では、「解体更地渡し」という方法があります。固定資産税の節税効果も期待できるので、土地売買では一般的な方法として浸透しています。解体更地渡しの売買では、通常、土地売買契約後に解体に着手し、引き渡しを行います。とはいえ、契約後、解体に着手したにも関わらず「解約」されたらどうするのか？など不安も残ります。この記事では、解体更地渡しのタイミングや手付解除と損賠賠償について解説しています。安心して取引を行うためには、どうすればいいのか参考にしてください。