工業専用地域で住宅は建てられるのか？

工業専用地域で住宅を建てることはできません。

工業専用地域は「工業の利便を増進するため定める地域」です。

ですので、

• 住宅
• 共同住宅
• 寄宿舎
• 下宿
• 兼用住宅のうち店舗、事務所などの部分が一定規模以下のもの

を建てることは許可されていません。

工業専用地域で建築が禁止されている建物

工業専用地域では、

• 住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿
• 兼用住宅のうち店舗、事務所等の部分が一定規模以下のもの
• 幼稚園、小学校、中学校、高等学校
• 図書館等
• 老人ホーム、身体障害者福祉ホーム等
• 大学、高等専門学校、専修学校等
• 病院
• 物品販売店舗、飲食店
• ボーリング場、スケート場、水泳場等
• ホテル、旅館
• マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所等
• 劇場、映画館、演芸場、観覧場、ナイトクラブ
• キャバレー、料理店
• 個室付浴場業に係る公衆浴場等

の建築が禁止されています。

分けてみるとわかりやすいのですが、

• 住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿
• 兼用住宅のうち店舗、事務所等の部分が一定規模以下のもの

など、住むための家そのものが禁止され、

• 病院
• 図書館等
• 物品販売店舗、飲食店
• 大学、高等専門学校、専修学校等
• 幼稚園、小学校、中学校、高等学校
• 老人ホーム、身体障害者福祉ホーム等

など、生活の利便性を高めるのに欠かせない施設が禁止され、

• ホテル、旅館
• キャバレー、料理店
• 個室付浴場業に係る公衆浴場等
• ボーリング場、スケート場、水泳場等
• 劇場、映画館、演芸場、観覧場、ナイトクラブ
• マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所等

など、娯楽のための施設も禁止されています。