準工業地域と工業専用地域の違い

準工業地域は、

といった地域ですが、工業専用地域は、

といった地域なので、人が住むことを考慮しているかいないかが大きな違いになります。

以下、細かい違いを一覧にしたものです。

建築制限
	準工業地域	工業専用地域
住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿	○	×
兼用住宅のうち店舗、事務所等の部分が一定規模以下のもの	○	×
幼稚園、小学校、中学校、高等学校	○	×
図書館等	○	×
老人ホーム、身体障害者福祉ホーム等	○	×
大学、高等専門学校、専修学校等	○	×
病院	○	×
床面積の合計が150㎡以内の一定の店舗、飲食店等	○	▲
床面積の合計が500㎡以内の一定の店舗、飲食店等	○	▲
上記以外の物品販売業を営む店舗、飲食店等	○	×
ボーリング場、スケート場、水泳場等	○	×
ホテル、旅館	○	×
マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票権発売所等	○	×
カラオケボックス、ダンスホール等	○	●
客席の部分の床面積の合計が200㎡未満の劇場、映画館、演芸場、観覧場、ナイトクラブ	○	×
客席の部分の床面積の合計が200㎡以上の劇場、映画館、演芸場、観覧場、ナイトクラブ	○	×
キャバレー、料理店	○	×
危険性が大きいか又は著しく環境を悪化させるおそれがある工場	×	○

○：建築できる
●：当該用途に供する部分が10,000㎡以下の場合に限り建築できる
▲：物品販売店舗、飲食店は建築できない
×：建築できない

都市計画法について