工業地域と準工業地域の違い

冒頭でも述べましたが、最大の違いは「環境の悪化に影響をもたらすおそれのある工業施設が建てられるかどうか」です。

工業地域では、人が暮らすことを多少は想定していますが、基本的には工業施設のための土地です。
（※ 工場関係者の簡易宿をイメージしているくらいです。）

準工業地域では、主に人が暮らすことを想定している傾向があり、どちらかというと工業が副次的な扱いになります。

本当は人が暮らすための地域にしたかったが、すでに市街化が進んでおり、町工場などがあったため、準工業地域に指定したといったような流れです。

そのため、準工業地域では、

• 個室付浴場業に係る公衆浴場等
• 危険性が大きいか又は著しく環境を悪化させるおそれがある工場

以外に建築制限がなく、ほぼなんでも建てることができます。

扱いが難しいのですが、周辺環境に気を配れば、暮らしやすい土地が見つかることも珍しくありません。