第一種低層住居専用地域の住宅は屋上を設置できるのか？

第一種低層住居専用地域では、

• 建築基準法
• 都市計画法

などの全国共通の規定以外にも、条例など地域規定の差異があります。

必ず都道府県の都市計画課などと事前協議をしてください。

以下では、不特定多数の人がレクリエーションなどに利用することを想定している場合について、一般的な解説をします。

落下防止用の安全策です。

たとえば、降雪地帯で雪下ろしのために使う程度であれば、手すりを設置せずに屋上を作ることが認められる場合もあります。

しかし、不特定多数の人が利用するのであれば、原則として安全対策の強化を求められます。

手すり同様、非常時用の安全対策です。

都道府県や市町村の条例によって、細かい規定が違うので、かならず担当各所に確認をしてください。