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市街化区域にある農地は農地法が関係するのか?

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市街化区域にある農地であっても、農地法が関係します。

ただし、市街化区域内にある農地は農地転用がしやすく、土地活用において農地法がネックになるケースは少ないです。

まごころう

もともと市街化区域は、

  • すでに市街地となっている区域
  • おおむね10年以内に優先的計画的に市街化を図るべき区域

なので、農地以外での高度利用が推奨されています。

市街化区域の農地は、地主としても機会があれば売却してしまいたいと考えていることが多く、住宅用地としても狙い目です。


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