市街化調整区域とは、都市計画区域のひとつで、市街化を抑制すべき区域です。
市街化調整区域では、原則として用途地域を定めません。
また、市街化を抑制している区域なので、基本的に建物の建築が認められません。
まごころう
都市計画区域には、
- 市街化区域：市街化を推進する区域
- 市街化調整区域：市街化を抑制する区域
- 非線引都市計画区域：あまり気にしないが、とりあえず見ておく区域
がありますが、都市計画法では、市街化調整区域は土地活用をしたくない場所と考えています。
たとえば、高速道路のインターチェンジ付近などが市街化調整区域に指定されますが、繁華街になってしまうと交通の妨げになってしまいます。
ただし、抑制とあるように「禁止」ではないので、特定のケースに限り、建築などが認められます。
- 市街化調整区域とは
- 市街化調整区域の調べ方
- 市街化調整区域の用途地域は？
- 市街化区域と市街化調整区域の違い
- 市街化調整区域の不動産は売買できるのか？
- 市街化調整区域の中古住宅は購入してもよいのか？
- 市街化調整区域の土地を購入するときの注意点
- 市街化調整区域の住宅を建て替えるための条件
- 市街化調整区域の既存建築物は増築ができるのか？
- 市街化調整区域であっても住宅ローンが使えるのか？
- 市街化調整区域の既存宅地とは？
- 市街化調整区域の既存宅地は売買できるのか？
- 市街化調整区域での開発許可について
- 市街化調整区域で建築が許可される可能性がある建物
- 市街化調整区域で住宅を建てるには開発許可が必要なのか？
- 市街化調整区域で再建築をするときでも開発許可がいるのか？
- 市街化調整区域で農地転用をするための条件は？
- 市街化調整区域の農地転用は開発許可がいるのか？
- 市街化調整区域の土地を農地転用して資材置き場にできるのか？
都市計画法について
- 都市計画法とは
- 都市計画区域について
- 市街化区域について
- 用途地域について
- 市街化調整区域について
- 非線引都市計画区域について
- 準都市計画区域について
- 都市計画区域外（準を含む）について
- 開発許可について