市街化調整区域とは

都市計画区域には、

• 市街化区域：市街化を推進する区域
• 市街化調整区域：市街化を抑制する区域
• 非線引都市計画区域：あまり気にしないが、とりあえず見ておく区域

がありますが、都市計画法では、市街化調整区域は土地活用をしたくない場所と考えています。

たとえば、高速道路のインターチェンジ付近などが市街化調整区域に指定されますが、繁華街になってしまうと交通の妨げになってしまいます。

ただし、抑制とあるように「禁止」ではないので、特定のケースに限り、建築などが認められます。