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都市計画区域と市街化区域の関係について

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都市計画区域のなかに「市街化区域」が設定されます。

都市計画区域は、

  • 市街化区域
  • 市街化調整区域
  • 非線引都市計画区域

に分かれます。

都市計画区域のなかでも、積極的に都市化(市街化)を進める区域として「市街化区域」が定められます。

まごころう

都市計画区域だからといって、必ずしも都市化(市街化)が進められるわけではありません。

市街化調整区域は、市街化を抑制すべき区域として定められます。

このように、

  • 開発に積極的な区域
  • 開発に消極的な区域

を用意するのは、スプロール現象を抑制するのが目的です。
(※ 虫食い状に無秩序な都市化が進むことで、インフラコストなど非効率的な発展が促されることです。)

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