擁壁の設置は開発行為に該当するのか？

擁壁の設置そのものが開発行為に該当することは、基本的にありません。

ただし、擁壁を設置するために、

が行われる場合には、それらによって開発行為に該当することがあります。

まごころう

土地の区画形質の変更は、

に分かれます。

擁壁の設置は、いずれにも該当しませんが、盛土や切土は、

による開発行為に該当することがあります。

以下、くわしい解説を続けます。

擁壁の設置は土地の区画の変更に該当するのか？

土地の区画の変更とは、土地の利用形態を変更することによって、土地の境界（区画）を整備する行為です。

擁壁の設置そのものが土地の区画の変更に該当することは、基本的にありません。

まごころう

擁壁を設置するために何かしらの工事を行い、土地の境界線が新たに作られるのであれば別ですが、通常、擁壁の設置は敷地境界内で行われます。

擁壁の設置そのものが土地の形の変更に該当することは、基本的にありません。

しかし、土地の形の変更とは、

などによって、土地の形状が変化する行為なので、擁壁を設置するために、

が行われるのであれば、土地の形の変更による開発行為に該当する可能性があります。

まごころう

擁壁を設置する場合には、

が行われることが多いです。

さらに詳しく

土地の質の変更とは、

など、もともとの土地の性質を変更する行為です。

擁壁の設置そのものが土地の質の変更に該当することは、基本的にありません。

しかし、場合によって、

が、土地の質の変更による開発行為に該当することがあります。

参考になるサイト

開発行為について

開発許可について

都市計画法について