開発許可を取得するときには、建築確認を受けなくてもよいのか？

法律の関係としては、

• 開発許可：都市計画法
• 建築確認：建築基準法

となります。

開発行為は、あくまでも土地の区画形質の変更なので、建物については考慮しません。
（※ どのような建物を建てる予定なのかは審査があります。）

以下、くわしい解説を続けます。

冒頭でもお伝えしたように、開発行為は「土地の造成工事」です。

ですので、建物を建てるための準備にすぎません。

1番〜7番までの処理が完了し、建物を建てるための土地が整ってから建築確認申請を行います。