道路を新設・廃止するときには開発許可が必要です。
まごころう
道路の新設・廃止は「土地の区画の変更」に該当します。
ですので、開発許可を取得する必要があります。
以下、くわしい解説を続けます。
道路の新設・廃止は「土地の区画の変更」に該当する
開発行為とは、主として建築物の建築または特定工作物の建設の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更です。
土地の区画形質の変更は、
- 土地の区画の変更
- 土地の形の変更
- 土地の質の変更
に分かれます。
土地の区画の変更とは、土地の利用形態を変更することによって、土地の境界（区画）を整備する行為です。
道路の新設・廃止は「土地の区画の変更」に該当します。
（※ 状況によっては「土地の質の変更」にも該当する。）
まごころう
道路を新設する場合には、もともと道路ではなかった土地について、
- 道路境界線を決める
- 道路を敷設する
などの工事を行なって、道路が新設されます。
もともと道路ではなかった土地について、
- 新しい土地の境界ができる
- 道路という新しい利用形態に変わる
ので、道路の新設は「土地の区画の変更」になります。
（※ 道路の廃止も同じ理屈が通用します。）
さらに詳しく
開発許可について
- 開発許可とは
- 開発許可を申請するときの流れ
- 開発許可の申請にかかる費用は？
- 開発許可の申請にかかる期間は？
- 開発許可の申請には資格がいるのか？
- 農地転用をするときには開発許可が必要なのか？
- 道路を新設・廃止するときには開発許可が必要なのか？
- 開発許可を受けた後に変更があったときにはどうするのか？
- 開発許可を取得するときには、建築確認を受けなくても良いのか？
- 市街化区域において開発許可が不要な開発行為とは？
- 市街化調整区域において開発許可が不要な開発行為とは？
- 非線引都市計画区域において開発許可が不要な開発行為とは？
- 準都市計画区域において開発許可が不要な開発行為とは？
- 都市計画区域外において開発許可が不要な開発行為とは？
- 各都市計画区域における開発許可が不要になる面積（一覧表）
都市計画法について
- 都市計画法とは
- 都市計画区域について
- 市街化区域について
- 用途地域について
- 市街化調整区域について
- 非線引都市計画区域について
- 準都市計画区域について
- 都市計画区域外（準を含む）について
- 開発許可について