宅地と土地の違いとは？

宅地と土地の違いは、地目によって用途が定まっているか否かです。

地目とは、用途ごとに規定されている土地の区分です。
（※ 地目は23種類あります。）

宅地は「建物の敷地及びその維持若しくは効用を果たすために必要な土地」という用途が定められている土地です。

しかし、土地は用途が定まっていません。
（※ 用途は定められているが、土地だけでは用途が判明していない。）

地目によって、

• 適用される法律
  （※都市計画法、建築基準法、農地法など）
• 固定資産税

など、用途以外にも扱いが変わってきます。