地目が「山林」の土地の固定資産税は？

地目が「山林」の土地の固定資産税は、ほかの地目に比べてかなり安くなります。

固定資産税の計算は、

課税標準（固定資産税評価額） × 税率 = 固定資産税の額

という計算を行います。

固定資産税評価額は「公示価格の70%」を目安に計算を行います。

しかし、そもそも地目が「山林」の土地は、公示価格がないようなエリアが多く、あったとしても極めて価格が低くなります。
（※ 基本的に「山林」には価値がない。）

ですので、地目が「山林」の土地は、固定資産税評価額がかなり低くなり、結果として固定資産税の額も圧倒的に安くなります。

ただし、課税地目が「山林」の場合に限る

今まで説明してきた内容は、あくまでも課税地目が「山林」の場合です。

地目には、

• 登記地目（登記事項に記載されている地目）
• 課税地目（課税評価として採用される地目）

があります。

登記地目は登記事項に記録されている地目ですが、課税地目は現況（今現在の利用状況）によって判断されます。

ですので、登記地目が「山林」となっていても、住宅が建っているのであれば「宅地（または宅地並み）」として評価を受けます。