抵当権抹消登記の義務者
ある登記について、登記をすることで（形式上の）不利益を被る者を「登記義務者」といいます。
抵当権抹消登記の場合、
- （形式上の）利益を得る者：債務者（お金を借りている人）
- （形式上の）不利益を得る者：債権者（お金を貸している人）
です。
ですので、抵当権抹消登記の登記義務者は「債権者（お金を貸している人）」になります。
まごころう
たとえば、住宅ローンを完済して抵当権抹消登記をする場合には、
- あなた（債務者）：登記権利者
- 金融機関（債権者）：登記義務者
となります。
ココがポイント
抵当権が消えることで困るのは「債権者（お金を貸している人）」なので、法的に抵当権抹消登記に協力する義務を課している。
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