地目変更登記の手続き方法は、
- 工事の着工準備をする
- 変更予定の地目と現況を一致させる
- 必要書類を取得する
- 地目変更登記申請書を作成する
- 法務局に地目変更登記の申請をする
となります。
まごころう
それほど難しい手続きではありません。
法務局の無料相談(基本、予約制)を活用することで、よりスムーズに完了できます。
工事の着工準備をする
目的の工事に着工するための準備をします。
まごころう
工事の着工準備とは、
- 建築確認の申請
- 農地転用の申請
- 開発許可の取得
など、状況に応じた法規制をクリアすることです。
変更予定の地目と現況を一致させる
地目変更登記を行うためには、
- 変更予定の地目
- 現況判断の地目
を一致させる必要があります。
まごころう
たとえば、「田」から「宅地」にするのであれば、宅地利用を開始するための工事(住宅の建築など)を完了させなければいけません。
さらに詳しく
必要書類を取得する
地目変更登記に必要な書類を取得します。
まごころう
基本書類は、
- 地目変更登記申請書
- 土地資料(登記事項証明書など)
だけです。
そのほか、状況に応じて「転用事実確認証明」などが必要になります。
地目変更登記申請書を作成する
指示に従って、地目変更登記申請書に記入していきます。
まごころう
地目変更登記申請書への記入については、
- 法務局のサンプル
- 法務局での無料相談
などを活用してください。
参考になるサイト
法務局に地目変更登記の申請をする
すべての準備が整ったら、法務局に地目変更登記を申請します。
まごころう
地目変更登記を申請してから、だいたい1週間〜2週間で処理が完了します。