地目変更登記 不動産の登記

地目変更登記の手続き方法

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地目変更登記の手続き方法は、

  1. 工事の着工準備をする
  2. 変更予定の地目と現況を一致させる
  3. 必要書類を取得する
  4. 地目変更登記申請書を作成する
  5. 法務局に地目変更登記の申請をする

となります。

まごころう

それほど難しい手続きではありません。

法務局の無料相談(基本、予約制)を活用することで、よりスムーズに完了できます。

工事の着工準備をする

目的の工事に着工するための準備をします。

まごころう

工事の着工準備とは、

  • 建築確認の申請
  • 農地転用の申請
  • 開発許可の取得

など、状況に応じた法規制をクリアすることです。

変更予定の地目と現況を一致させる

地目変更登記を行うためには、

  • 変更予定の地目
  • 現況判断の地目

を一致させる必要があります。

まごころう

たとえば、「田」から「宅地」にするのであれば、宅地利用を開始するための工事(住宅の建築など)を完了させなければいけません。

必要書類を取得する

地目変更登記に必要な書類を取得します。

まごころう

基本書類は、

  • 地目変更登記申請書
  • 土地資料(登記事項証明書など)

だけです。

そのほか、状況に応じて「転用事実確認証明」などが必要になります。

地目変更登記申請書を作成する

指示に従って、地目変更登記申請書に記入していきます。

まごころう

地目変更登記申請書への記入については、

  • 法務局のサンプル
  • 法務局での無料相談

などを活用してください。

法務局に地目変更登記の申請をする

すべての準備が整ったら、法務局に地目変更登記を申請します。

まごころう

地目変更登記を申請してから、だいたい1週間〜2週間で処理が完了します。


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