所有権移転登記の費用を軽減するには「登録免許税の特例」を活用します。
所有権移転登記には、
- 登録免許税
- 司法書士報酬
- そのほか実費
がかかりますが、
- 司法書士報酬
- そのほか実費
は、軽減することができません。
（※司法書士と交渉をすることで安くすることはできるかもしれませんが、あまり効果がありません。）
しかし、登録免許税には、複数の特例（軽減措置）が設けられているので、活用することで大幅に費用を軽減することができます。
用意されている登録免許税の特例（軽減措置）は、
- 一定の認定低炭素住宅の所有権移転登記の特例
- 一定の特定認定長期優良住宅の所有権移転登記の特例
- 一定の住宅家屋の売買または競売による所有権移転登記の特例
- 宅地建物取引業者が増改築等をした一定の住宅用家屋の所有権移転登記の特例
です。
まごころう
もっとも簡単に活用できるのは「一定の住宅家屋の売買または競売による所有権移転登記の特例」です。
新築に限らず、中古不動産（中古住宅や中古マンション）でも活用できます。