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東京で家を買うなら 単行本(ソフトカバー) – 2014/12/18
後藤 一仁
(著)
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購入オプションとあわせ買い
家の買い方は全国どこでも同じではありません。東京には東京の買い方があるのです。
資産価値が落ちない安全な家(戸建・マンション)を買うために必携の1冊。
マイベストプロジャパン「住宅・不動産部門」と専門家プロファイル(旧All about プロファイル)「建築・不動産部門」のアクセスランキング1位の著者が書いた、人生が変わる戦略的「家」購入バイブル。
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- 本の長さ272ページ
- 言語日本語
- 出版社自由国民社
- 発売日2014/12/18
- 寸法18.8 x 2 x 12.8 cm
- ISBN-104426118581
- ISBN-13978-4426118587
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商品の説明
著者について
株式会社フェスタコーポレーション代表取締役、不動産コンサルタント。国土交通大臣登録証明事業・公認不動産コンサルティングマスター。宅地建物取引主任者。
1965年、神奈川県川崎市生まれ。東京都在住。大手不動産会社のハウジングアドバイザー、東証一部上場企業連結不動産会社の取締役を経て、株式会社フェスタコーポレーションを立ち上げ、代表取締役に就任。1989年より26年間、常に顧客と直接接する第一線での不動産実務全般に携わる。
東京を中心に不動産の購入、売却、賃貸、賃貸経営サポートなど、今までに、1万組以上の対面個別相談、6,000件以上の実際の取引を行い、徹底して顧客の立場に立ったコンサルティング・アドバイスを一般の個人の方むけに、わかりやすく提供している。日々実務を行いながら、執筆、セミナー講師、新聞、雑誌等『不動産を通じて世の中の一人でも多くの人を幸せにする』ことをミッションに活動中。
『専門家プロファイル』登録専門家。朝日新聞運営協力『マイベストプロ東京』登録専門家。
『Allaboutプロファイル』2012年・年間及び、『専門家プロファイル』2013年・年間、2014年上半期建築・不動産系専門家アクセスランキング「第1位」。テレビ局・新聞社運営『マイベストプロジャパン』2013年・年間及び、2014年上半期住宅・不動産系専門家アクセスランキング「第1位」。
「Yahoo! JAPANニュース」、「マネーの達人」、「BusinessMedia誠」、「Infoseek経済ビジネス・ニュース」、「livedoorNEWS経済」、「msnマネー」、「マイナビNEWSマネー」、「JIJICO」、「exciteニュース」等多数のメディアで記事を執筆。『産経学園』×『オールアバウトプロファイル』教エール・認定講師。
■専門家プロファイル『後藤一仁』サイト http://profile.ne.jp/pf/kazuhito-goto/
■マイベストプロ東京『後藤一仁』サイト http://mbp-tokyo.com/goto/
1965年、神奈川県川崎市生まれ。東京都在住。大手不動産会社のハウジングアドバイザー、東証一部上場企業連結不動産会社の取締役を経て、株式会社フェスタコーポレーションを立ち上げ、代表取締役に就任。1989年より26年間、常に顧客と直接接する第一線での不動産実務全般に携わる。
東京を中心に不動産の購入、売却、賃貸、賃貸経営サポートなど、今までに、1万組以上の対面個別相談、6,000件以上の実際の取引を行い、徹底して顧客の立場に立ったコンサルティング・アドバイスを一般の個人の方むけに、わかりやすく提供している。日々実務を行いながら、執筆、セミナー講師、新聞、雑誌等『不動産を通じて世の中の一人でも多くの人を幸せにする』ことをミッションに活動中。
『専門家プロファイル』登録専門家。朝日新聞運営協力『マイベストプロ東京』登録専門家。
『Allaboutプロファイル』2012年・年間及び、『専門家プロファイル』2013年・年間、2014年上半期建築・不動産系専門家アクセスランキング「第1位」。テレビ局・新聞社運営『マイベストプロジャパン』2013年・年間及び、2014年上半期住宅・不動産系専門家アクセスランキング「第1位」。
「Yahoo! JAPANニュース」、「マネーの達人」、「BusinessMedia誠」、「Infoseek経済ビジネス・ニュース」、「livedoorNEWS経済」、「msnマネー」、「マイナビNEWSマネー」、「JIJICO」、「exciteニュース」等多数のメディアで記事を執筆。『産経学園』×『オールアバウトプロファイル』教エール・認定講師。
■専門家プロファイル『後藤一仁』サイト http://profile.ne.jp/pf/kazuhito-goto/
■マイベストプロ東京『後藤一仁』サイト http://mbp-tokyo.com/goto/
登録情報
- 出版社 : 自由国民社 (2014/12/18)
- 発売日 : 2014/12/18
- 言語 : 日本語
- 単行本(ソフトカバー) : 272ページ
- ISBN-10 : 4426118581
- ISBN-13 : 978-4426118587
- 寸法 : 18.8 x 2 x 12.8 cm
- Amazon 売れ筋ランキング: - 331,301位本 (本の売れ筋ランキングを見る)
- - 113位家選び
- カスタマーレビュー:
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2023年1月10日に日本でレビュー済み
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東京のおすすめエリアが具体名で掲載されていて良かった。Kindle版だと地域の危険度など各種の紹介サイトへのリンクをクリックして飛べるのでさらに使い勝手が良い。
2022年6月24日に日本でレビュー済み
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基本的知識が一通り書いてあって役立ちますが、東京の不動産に少し詳しい人には物足りないでしょう。
2021年7月10日に日本でレビュー済み
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プロ目線で地域を分析した良書です。不動産関係の仕事をするプロ、エンドユーザーの双方にとって有用と考えます。
2018年8月11日に日本でレビュー済み
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最近の住宅購入本は「住宅を資産として考える」のが流行りのようだ。とはいえ、ブランド高級住宅地を選べる金持ち向けの「転売時に儲けるための心得」というよりも、「長く住むつもりで購入した住宅を、予期せぬ事情で手放さなければならなくなった場合に、ローン残債に満たない価格でしか売れない(又はローン支払額+税金等に満たない賃料でしか貸せない)というマズい事態に陥るのを避けるための注意・留意点」という本である。
重要なのは、「住宅購入時には、最新の設備や綺麗な内装に目を奪われがちであるが、そのようなものは購入後でも変更できる。購入後に変えられない条件・変えることが困難な条件(立地や建物構造)を十分に検討する必要がある」ということである。
第3章には、売る時に価格の下がりやすい物件、価格が下がりにくいマンションそれぞれのチェックポイントが多数あげられている。また、第4章は、災害リスクを軽減するための場所選びに役立つ情報源(土地の標高、地震危険度、地盤マップなど)が掲載されている。第5章は、住宅ローンの使い方や不動産会社との付合い方など。
本書に掲載されたチェックポイントはかなり多い。しかし、全ての条件を満たそうとしても無理な話である。著者も第5章で(p.231)、いい物件を手に入れるためには、自分にとって必要な条件を選ぶ代わりに、何かを捨てなければならない、という。読者も実際に家を探している時に読んだので、初めのうちはチェックポイントの多さに驚いたが、自ら優先順位をつけていくにつれ、参考になった。
重要なのは、「住宅購入時には、最新の設備や綺麗な内装に目を奪われがちであるが、そのようなものは購入後でも変更できる。購入後に変えられない条件・変えることが困難な条件(立地や建物構造)を十分に検討する必要がある」ということである。
第3章には、売る時に価格の下がりやすい物件、価格が下がりにくいマンションそれぞれのチェックポイントが多数あげられている。また、第4章は、災害リスクを軽減するための場所選びに役立つ情報源(土地の標高、地震危険度、地盤マップなど)が掲載されている。第5章は、住宅ローンの使い方や不動産会社との付合い方など。
本書に掲載されたチェックポイントはかなり多い。しかし、全ての条件を満たそうとしても無理な話である。著者も第5章で(p.231)、いい物件を手に入れるためには、自分にとって必要な条件を選ぶ代わりに、何かを捨てなければならない、という。読者も実際に家を探している時に読んだので、初めのうちはチェックポイントの多さに驚いたが、自ら優先順位をつけていくにつれ、参考になった。
2021年2月16日に日本でレビュー済み
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戸建てとマンションの比較や住宅の価格変動の原理などかなり分かりやすかった。1点惜しまれるのは筆者の文法力、語彙力か?「〜な事が多く、また〜な事も多く、〜な事が多くなりがちです」など同じ言い回しを連続してしまったり、「〜な可能性があります」「〜になりやすいと思われます」など曖昧な表現が多くなっています。ちょっと読みにくいです
2020年4月10日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
問題無く商品受け取りました。
2018年6月21日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
いま、半分くらいまで読んで思うのは
中盤まで資産を、売るときのことを意識して購入すべし、ということを言っている訳ですが
それが出来る、いわゆる競争力のある物件を購入することが出来る方はある一定以上の収入のある方で、それができれば誰も苦労しねーよ!の内容ばかり。
これを読んだ内容をリノベ会社に伝えたらじゃあ、予算は超えちゃいますね、といわれかねないですよ。
つまり、中身がない本な気がしますね。
中盤まで資産を、売るときのことを意識して購入すべし、ということを言っている訳ですが
それが出来る、いわゆる競争力のある物件を購入することが出来る方はある一定以上の収入のある方で、それができれば誰も苦労しねーよ!の内容ばかり。
これを読んだ内容をリノベ会社に伝えたらじゃあ、予算は超えちゃいますね、といわれかねないですよ。
つまり、中身がない本な気がしますね。