著者は、湾岸（特に江東区・中央区）の湾岸地区のタワーマンションを中心とした情報ブログで著名な人ですが、この本では特に地域に特化することなく、新築と中古マンションの購入から売却までの一連の流れをマンション売買の経験のない初心者向けにわかりやすく解説しています。 表紙をみてあれ湾岸タワーっぽくないな？と思ってのですが中を読んで表紙はごく普通のマンションでないといけないわけを納得しました。
マンションの購入指南本は、立地選定にこだわる住宅評論家が、資産価値保全の観点から、都心物件を推奨する流れのものが多く、親から生前贈与とかでなしにその教えに素直に従えるのは、世帯年収1000万以上の高収入層だけではないかとなり、そこが買えなければダメなのか？！となりがちです。
実はこの本の中では話題として荒れやすい立地選定については大きくページを割くことはなく、人口増加地区を狙いなさい程度にとどめています。例えば湾岸など具体的な地名を上げて推奨したりといったことは書いてありません。 【書評は通読してから書いてほしいですね】
マンションについて語るとなると、どうしても資産価値保全な考え方は説明しないといけないわけで、例えばこの著者も解説の基本線は例えば”沖”さんの書かれている本などの路線を敷衍したものです。 ただ、各々の人が自分の状況に合わせてマンション選びを考えていくうえで知っておくべき基本を押さえていきましょうという本なので、多くのマンション購入指南本にありがちな 「とかく結論が強引で押しつけがましい」 点に反感を感じることがありません。
また、中古マンションの売買についても、ポイントを押さえた解説になっていて、”囲い込みの見分け方” などの記載は類書ではあまりみないものです。マンションの購入を考える人が、まず最初に読むべき本として推奨できるかなと思いました。
一方で
73ページの図の 徒歩バス便の混同
74ページの図の 左端2点の記載データとグラフの不一致など、
校正時のミスかなと思いますが、著者の主張の重要点を説明するグラフに間違いが散見されます。
重版などの際に修正されるといいなと思います。
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