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土地の購入にかかる費用および節約方法

土地の購入にかかる費用および節約方法

土地の購入では、さまざまな費用がかかります。土地の購入代金以外に、諸費用として「1割強~2割前後」は別の費用がかかるものと考えてください。ただし、「税金の優遇制度」「購入する土地の条件」によっては、費用を大幅に圧縮することも可能です。この記事では、土地の購入にかかる費用について詳しく解説しています。項目ごとに詳しい説明が必要な場合には、個別の記事を用意しています。個別記事では、費用を圧縮するためのヒントについても解説しています。しっかりと節約をしていけば、数百万円ちかく費用が安くなるので、賢く土地を購入できるようにしましょう。

【マンションの売却】マンションを売るときにかかる費用の詳細(返金を含む)

マンションを売るときにかかる費用の詳細(返金含む)

マンションを売るときには、さまざまな費用がかかります。 中には、戻ってくるお金もありますが、出ていくお金のほうが圧倒的に多いです。 数百万円単位のお金がかかるので、いくらかかるのかわからずに売却をして ...

【マンションの売却】決済・引渡し時にすべきことと費用の概略

【マンションの売却】決済・引渡し時にすべきことと費用の概略

マンションの売買契約が無事終われば、最後は、決済・引渡しをします。 この記事では、決済・引渡し時にすべきことと費用の概略について解説します。 大きく分けて、 スケジュール調整 事後への備え 決済・引渡 ...

【マンションの売却】売買契約時にすべきことと費用の概略

【マンションの売却】売買契約時にすべきことと費用の概略

マンションの売却をはじめて、購入希望者が見つかり、無事交渉が成立したときには、売買契約を結びます。 この記事では、売買契約時にすべきことと費用の概略について解説します。 大きく分けて、 売買契約の注意 ...

【マンションの売却】売却中・買受申込(申込受諾)時にすべきことと費用の概略

【マンションの売却】売却中・買付申込時にすべきことと費用の概略

マンションの売却に向けて、媒介契約を結んだ後は、売却(販売促進)活動を行います。 この記事では、売却中および買付申込(申込受諾)時にすべきことと費用の概略について解説します。 大きく分けて、 媒介契約 ...

【マンションの売却】査定・媒介契約時にすべきことと費用の概略

【マンションの売却】査定・媒介契約時にすべきことと費用の概略

マンションを売るときには、不動産業者の査定を受けて、媒介契約を締結します。 この記事では、査定および媒介契約時にすべきことと費用の概略について解説します。 大きく分けて、 マンションの査定(面談)時に ...

【利益確保】不動産の売却にかかる9つの諸費用

【利益確保】不動産の売却にかかる9つの諸費用

不動産を売るとなると、売却後にいくら手元に残るのかは気になりますよね。売却後の手元資金を知るには、不動産を売却することでかかる費用について知る必要があります。今回は、不動産を売ったときにかかる9つの費用について解説します。
不動産売却にかかる経費を知ることは、手元資金の確保と売却後のライフプランにも影響します。もうひとつ重要なのは、売却価格の決定にも影響するということです。手元資金から逆算した価格は、確固たる判断指標になります。必ず計算するようにしましょう。
今回は、必要経費とケースバイケースの経費に分けて解説します。まず、必要経費を計算してから、あなたのケースに応じたオプション経費を追加していきましょう。ほぼ間違いなく訪れる「価格交渉」をいかに対応するかにも影響します。

【中古住宅の診断】ホームインスペクションの徹底活用

中古住宅の購入で大活躍!ホームインスペクションの費用・タイミング

中古住宅を購入するときには、みえない落とし穴に注意しなければいけないといわれます。いろんな情報を収集して、しっかりと理論武装してから内覧に行く方は多いでしょう。しかし、結局見学してみたらよく分からなかったということありませんか?
今回は、そんなときに役立つプロの仕事「ホームインスペクション」について解説します。近年では、ホームインスペクションを必須条件とするサービスも増えてきており、中古住宅市場では常識となりつつあります。国も、ホームインスペクションの積極活用を促しているくらいです。
この記事を読めば、ホームインスペクションとは何かはもちろん、ホームインスペクションをいかに活用するのかが分かります。ホームインスペクションは、値引き交渉や入居後のリフォームなどにも影響する重要なものです。国が何を考えているのかも含めて、しっかりと理解しておきましょう。

【中古住宅の諸費用】5%から10%の詳細な内訳

【中古住宅の諸費用】5%から10%の詳細な内訳

住宅を購入するときには、諸費用がかかると聞いたことがあるでしょう。この諸費用は、中古住宅を買う時でも必ずかかります。しかし、問題なのは諸費用の額がいまひとつはっきりしないこと。金額が分からないのに購入するなんて不安が大きいですよね?
今回は、中古住宅の諸費用について、ひとつひとつ解説していきます。金額を確定させることはできませんが、おおよその金額は出すことができます。その出し方も解説しますので、これを読んで購入計画をより具体化させましょう。
諸費用の額が、おおよそで分かっているのと、分かっていないのとでは、購入後の新生活にずいぶんと差がつきます。新生活はお金がなにかとかかるもの。トータルで考えて、より良い新生活がスタートできるようにしましょう!

農地転用とは:地目変更、第5条、費用、手続き、期間、必要書類

農地転用とは:地目変更、第5条、費用、手続き、期間、必要書類

郊外で土地を探しているときなどは、地目が田になっていることがあります。そのようなときには、農地転用といって地目を変更しなければいけないことがあります。とはいえ、農地転用は誰でもできるものかというと、そうではありません。
今回は農地転用について説明します。定義からはじめて、実際にどのようにすれば農地転用ができるのかまで順番にお話しします。これを読んで、農地転用についての基本をおさえましょう。

抵当権抹消登記とは:手続き、必要書類、費用と相場、申請書作成方法

抵当権抹消登記とは:手続き、必要書類、費用と相場、申請書作成方法

住宅ローンが完済すると抵当権抹消登記をすることになるのが一般的です。抵当権抹消登記とは、抵当権を消す登記です。その性質上、抵当権を設定した金融機関などから許可がなければ、抵当権抹消登記を行うことはできません。
抵当権抹消登記が行えるということは、融資を完済しているので差し押さえなどのリスクは通常考えられません。なので、別にしなくてもいいのではないのか?と思う方もいるでしょう。ですが、相続や急な売却になったときに困るのが常です。
今回は、抵当権抹消登記がどういうものなのかということや、費用など知っておくべき内容を抑えつつ、注意点も説明します。これを読めば、抵当権抹消登記についてはバッチリです。

【抵当権設定登記とは】費用(相場)、必要書類、登録免許税の軽減など

【抵当権設定登記とは】費用(相場)、必要書類、登録免許税の軽減など

抵当権設定登記について解説している記事です。「抵当権設定登記の基礎知識」「抵当権設定登記の流れ」「抵当権設定登記の費用」「抵当権設定登記に関する特別なケース」について触れています。登録免許税の軽減に関する情報など、費用負担を大幅に削減する方法も掲載しています。

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